索引号: 009347908/2018-01221 发布机构: 区国土房管局
发文日期:: 2018-09-06 主题分类: 行政执法
文 号: 关键词:
内容概述:

“双随机、一公开”7-8月份

被抽查主体名称

被检查主体的

统一社会信用代码

抽查类别

抽查事项

抽查依据

抽查结果

抽查时间

抽查机关

抽查人员

重庆锦通房地产开发有限公司

91500234565633817C

1.售房现场是否依规设置信息公示栏和信息查询处,并按规定进行公示;

2.是否有未取得预售许可证或产权证销售商品房,收取购房款的行为;

3.是否按规定在取得预售许可证十日内一次性公开全部房源进行预售;

4.是否按规定设立预售资金监管账户,预售资金是否已入账;

5.是否存在销售商品房未按规定进行网签备案;

6.是否有采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房行为;是否有采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房行为;

7.是否将已经办理合同登记备案的商品房再出售给他人;

8.是否将抵押等限制交易的商品房出售给他人;

9.是否将已经预售的商品房设定抵押;

10.是否存在法律法规规定的其他违法违规行为。

 

房地产交易行为监督检查

《重庆市城镇房地产交易管理条例》第三条、第十四条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十七条、第六十二条

合格

2018-7

局市场科

唐纪兵

郭晓星

重庆市金科途鸿置业有限公司

91500225054276846L

1.售房现场是否依规设置信息公示栏和信息查询处,并按规定进行公示;

2.是否有未取得预售许可证或产权证销售商品房,收取购房款的行为;

3.是否按规定在取得预售许可证十日内一次性公开全部房源进行预售;

4.是否按规定设立预售资金监管账户,预售资金是否已入账;

5.是否存在销售商品房未按规定进行网签备案;

6.是否有采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房行为;是否有采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房行为;

7.是否将已经办理合同登记备案的商品房再出售给他人;

8.是否将抵押等限制交易的商品房出售给他人;

9.是否将已经预售的商品房设定抵押;

10.是否存在法律法规规定的其他违法违规行为。

 

房地产交易行为监督检查

《重庆市城镇房地产交易管理条例》第三条、第十四条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十七条、第六十二条

合格

2018-7

局市场科

唐纪兵

郭晓星

重庆亿超置业发展有限公司

9150011366641869XU

1.售房现场是否依规设置信息公示栏和信息查询处,并按规定进行公示;

2.是否有未取得预售许可证或产权证销售商品房,收取购房款的行为;

3.是否按规定在取得预售许可证十日内一次性公开全部房源进行预售;

4.是否按规定设立预售资金监管账户,预售资金是否已入账;

5.是否存在销售商品房未按规定进行网签备案;

6.是否有采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房行为;是否有采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房行为;

7.是否将已经办理合同登记备案的商品房再出售给他人;

8.是否将抵押等限制交易的商品房出售给他人;

9.是否将已经预售的商品房设定抵押;

10.是否存在法律法规规定的其他违法违规行为。

 

房地产交易行为监督检查

《重庆市城镇房地产交易管理条例》第三条、第十四条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十七条、第六十二条

合格

2018-7

局市场科

唐纪兵

郭晓星

重庆巢丰房地产开发有限公司

91500225355710159J

1.售房现场是否依规设置信息公示栏和信息查询处,并按规定进行公示;

2.是否有未取得预售许可证或产权证销售商品房,收取购房款的行为;

3.是否按规定在取得预售许可证十日内一次性公开全部房源进行预售;

4.是否按规定设立预售资金监管账户,预售资金是否已入账;

5.是否存在销售商品房未按规定进行网签备案;

6.是否有采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房行为;是否有采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房行为;

7.是否将已经办理合同登记备案的商品房再出售给他人;

8.是否将抵押等限制交易的商品房出售给他人;

9.是否将已经预售的商品房设定抵押;

10.是否存在法律法规规定的其他违法违规行为。

 

房地产交易行为监督检查

《重庆市城镇房地产交易管理条例》第三条、第十四条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十七条、第六十二条

合格

2018-8

局市场科

唐纪兵

郭晓星

重庆商邦置业股份有限公司

91500225056499859M

1.售房现场是否依规设置信息公示栏和信息查询处,并按规定进行公示;

2.是否有未取得预售许可证或产权证销售商品房,收取购房款的行为;

3.是否按规定在取得预售许可证十日内一次性公开全部房源进行预售;

4.是否按规定设立预售资金监管账户,预售资金是否已入账;

5.是否存在销售商品房未按规定进行网签备案;

6.是否有采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房行为;是否有采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房行为;

7.是否将已经办理合同登记备案的商品房再出售给他人;

8.是否将抵押等限制交易的商品房出售给他人;

9.是否将已经预售的商品房设定抵押;

10.是否存在法律法规规定的其他违法违规行为。

 

房地产交易行为监督检查

《重庆市城镇房地产交易管理条例》第三条、第十四条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十七条、第六十二条

合格

2018-8

局市场科

唐纪兵

郭晓星

重庆博一房地产开发有限公司

91500225663596749F

1.售房现场是否依规设置信息公示栏和信息查询处,并按规定进行公示;

2.是否有未取得预售许可证或产权证销售商品房,收取购房款的行为;

3.是否按规定在取得预售许可证十日内一次性公开全部房源进行预售;

4.是否按规定设立预售资金监管账户,预售资金是否已入账;

5.是否存在销售商品房未按规定进行网签备案;

6.是否有采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房行为;是否有采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房行为;

7.是否将已经办理合同登记备案的商品房再出售给他人;

8.是否将抵押等限制交易的商品房出售给他人;

9.是否将已经预售的商品房设定抵押;

10.是否存在法律法规规定的其他违法违规行为。

 

房地产交易行为监督检查

《重庆市城镇房地产交易管理条例》第三条、第十四条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十七条、第六十二条

合格

2018-8

局市场科

唐纪兵

郭晓星

重庆超恒房地产开发有限公司

91500112565602316D

1.售房现场是否依规设置信息公示栏和信息查询处,并按规定进行公示;

2.是否有未取得预售许可证或产权证销售商品房,收取购房款的行为;

3.是否按规定在取得预售许可证十日内一次性公开全部房源进行预售;

4.是否按规定设立预售资金监管账户,预售资金是否已入账;

5.是否存在销售商品房未按规定进行网签备案;

6.是否有采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房行为;是否有采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房行为;

7.是否将已经办理合同登记备案的商品房再出售给他人;

8.是否将抵押等限制交易的商品房出售给他人;

9.是否将已经预售的商品房设定抵押;

10.是否存在法律法规规定的其他违法违规行为。

 

房地产交易行为监督检查

《重庆市城镇房地产交易管理条例》第三条、第十四条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十七条、第六十二条

合格

2018-8

局市场科

唐纪兵

郭晓星

重庆泽京实业发展(集团)有限责任公司

915002255590338237

1.售房现场是否依规设置信息公示栏和信息查询处,并按规定进行公示;

2.是否有未取得预售许可证或产权证销售商品房,收取购房款的行为;

3.是否按规定在取得预售许可证十日内一次性公开全部房源进行预售;

4.是否按规定设立预售资金监管账户,预售资金是否已入账;

5.是否存在销售商品房未按规定进行网签备案;

6.是否有采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房行为;是否有采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房行为;

7.是否将已经办理合同登记备案的商品房再出售给他人;

8.是否将抵押等限制交易的商品房出售给他人;

9.是否将已经预售的商品房设定抵押;

10.是否存在法律法规规定的其他违法违规行为。

 

房地产交易行为监督检查

《重庆市城镇房地产交易管理条例》第三条、第十四条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十七条、第六十二条

合格

2018-8

局市场科

唐纪兵

郭晓星

重庆市以度房地产顾问有限公司

91500225561622950P

1.是否捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

2.是否对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

3.是否以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

4.是否泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

5.是否为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

6. 房地产经纪机构提供居间或代理房屋买卖,是否按规定实行网上签约;

7.是否侵占、挪用房地产交易资金;

8.是否承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

9.是否为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

10.是否擅自对外发布虚假房源信息;

11.是否在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;

12.中介机构及其分支机构是否按照规定到房地产行政管理部门办理备案手续;

13. 是否存在法律、法规禁止的其他行为。

对房地产经纪机构和从业人员经纪活动进行监管

1.《重庆市城镇房地产交易条例》第四十四条、第四十五条、第四十九条、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第六十四条;

2.《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第五条、第六条、第十一条、第十五条、第十六条、第十八条、第二十五条、第二十八条、第三十五条、第三十七条;

3.《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第二十六条、第二十七条、第二十八条、第四十三条;

 

合格

2018-8

局市场科

唐纪兵

郭晓星

重庆市大足区新钢运房屋经纪有限公司

91500225MA5U7HJD5J

1.是否捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

2.是否对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

3.是否以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

4.是否泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

5.是否为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

6. 房地产经纪机构提供居间或代理房屋买卖,是否按规定实行网上签约;

7.是否侵占、挪用房地产交易资金;

8.是否承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

9.是否为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

10.是否擅自对外发布虚假房源信息;

11.是否在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;

12.中介机构及其分支机构是否按照规定到房地产行政管理部门办理备案手续;

13. 是否存在法律、法规禁止的其他行为。

对房地产经纪机构和从业人员经纪活动进行监管

1.《重庆市城镇房地产交易条例》第四十四条、第四十五条、第四十九条、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第六十四条;

2.《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第五条、第六条、第十一条、第十五条、第十六条、第十八条、第二十五条、第二十八条、第三十五条、第三十七条;

3.《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第二十六条、第二十七条、第二十八条、第四十三条;

 

合格

2018-8

局市场科

唐纪兵

郭晓星

重庆市大足区天星桥房屋信息服务部

91500225569906974W

1.是否捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

2.是否对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

3.是否以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

4.是否泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

5.是否为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

6. 房地产经纪机构提供居间或代理房屋买卖,是否按规定实行网上签约;

7.是否侵占、挪用房地产交易资金;

8.是否承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

9.是否为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

10.是否擅自对外发布虚假房源信息;

11.是否在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;

12.中介机构及其分支机构是否按照规定到房地产行政管理部门办理备案手续;

13. 是否存在法律、法规禁止的其他行为。

对房地产经纪机构和从业人员经纪活动进行监管

1.《重庆市城镇房地产交易条例》第四十四条、第四十五条、第四十九条、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第六十四条;

2.《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第五条、第六条、第十一条、第十五条、第十六条、第十八条、第二十五条、第二十八条、第三十五条、第三十七条;

3.《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第二十六条、第二十七条、第二十八条、第四十三条;

 

合格

2018-8

局市场科

唐纪兵

郭晓星


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